李世濠地产界最有品位的销售高手

    “绝无仅有的生活+生意的财富生活”，李世濠所做的就是搭建一个承载这种生活的平台，让富人们心甘情愿地为此买单。
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    在温榆河畔，有北京最大规模的172栋欧式别墅群。其中每栋别墅的面积都达到了1500平方米，单栋别墅的价格也至少在2000万左右。房地产的开发者说，别墅是次要的，重要的是他们倡导的绝无仅有的财富生活理念。而这些理念就出自北京财富地产的营销总监李世濠。

    北京地产界盛传他的种种—他的“海龟”背景，他的财富生活，他的奢侈品位，他的李嘉诚侄子的模糊身份。这位创造年销售额几十亿的地产操盘手，虽然未到不惑之年，但却早已成为地产界的明星。

    把房子卖成奢侈品

    24岁就已经年收入百万，李世濠跟朋友合股开了四五家公司，从咖啡厅、娱乐城到汽车配件销售，但他最终还是选择加入财富地产。正因为看到中国迅速增长的富裕阶层，5年前他便开始对全球著名的富人区进行深入调研，并希望把全球富人圈内共同认可的生活方式带到中国。

    与宾利联姻、与财富中国500强结成推广联盟、与航空公司达成联盟，李世濠以及他的同伴们用房子和“花招”吸引这些“有钱人”时，也紧紧盯住了他们的钱包。国内首例私人看房专机把项目营销战从地上延伸到了空中，给对私人飞机还很陌生的中国富人带来了全新的感受。高尔夫巡回赛、酒宴、名车……让人眼花缭乱的包装活动都力图彰显他所倡导的“绝无仅有的财富生活。

    去年6月初，一位女士在飞机上看到广告后前来看房。她告诉销售人员：她和先生各有爱好，她喜欢红酒，一直盼望能有一个红酒窖，珍藏多年来收集的名贵红酒，而她的先生是一个音乐爱好者，很想有装修好的能够造成混音效果的空间。如果把房子卖成奢侈品，类似的要求他们都要考虑。

    李世濠卖房子很讲究策略。比如财富地产的营销广告一面世就让人眼前一亮“绝无仅有的生活+生意的财富生活”。这在北京发展了十数年的别墅圈内还是第一次提出。在此之前，他对中国富人进行一个详尽的调查后得出结论：在国内不缺有钱人，但是真正有品位的生活确实不多见，并不是富人们不希望拥有这样的生活，主要原因在于很难找到承载这种生活的平台。比如家庭宴会，邀请几十位圈子中的朋友来家里聚会，没有三四百平方米的会客区，那场面简直和上班族挤公车没什么两样。所以他一直强调建筑改变生活，他认为财富地产的房子具备了全球顶级生活方式中必备的硬件设施，这也是财富地产开发的主要趋向之一。